Ben je van plan om je woning te verkopen of ben je juist op zoek naar een woning? Wanneer je een woning wilt verkopen kun je gebruik maken van een verkoopmakelaar. Wanneer je op zoek bent naar huis kun je gebruik maken van een aankoopmakelaar. Het verschil tussen een aankoop-en verkoopmakelaar zit in de partij die geholpen wordt door deze makelaar en voor wie deze makelaar de belangen behartigt.
Kort uitgelegd:
- Een verkoopmakelaar is het adviesorgaan voor de verkoper van een huis
- Een aankoopmakelaar adviseert juist de eventuele kopers van een huis
Waar het dus op neerkomt is dat een verkoopmakelaar altijd de belangen van de verkopende partij behartigt. Een verkoopmakelaar zorgt ervoor dat alles perfect op de foto komt, alles netjes is ingericht en zal in bijvoorbeeld de keuken luxe extra’s uitlichten zoals een 3-in-kraan. Maar ook als kopende partij kun je een adviseur in de arm nemen. Het wordt steeds meer gedaan. En dat is helemaal niet vreemd met de trend van de huidige huizenmarkt. Een aankoopmakelaar behartigt de belangen van een verkopendepartij, dat is er prettig!
Is een aankoopmakelaar verplicht?
Het is uiteraard niet verplicht om een aankoopmakelaar in te schakelen wanneer je op zoek bent naar een huis. Maar het kan wel vele voordelen met zich meebrengen. Een aankoopmakelaar zal alle kennis en ervaring met je delen. Daarnaast onderhandeld de aankoopmakelaar ook voor jou met de verkoopmakelaar. Een huis kopen is iets wat je niet iedere dag doet, dus alle advies is welkom!
Een aantal taken van de aankoopmakelaar:
- Een passende woning voor jou vinden
- Het begeleiden van bezichtigingen
- Analyseren van de woonwensen van een kopende partij
- Uiteraard behartigt een aankoopmakelaar de belangen van de koper
- De waarde van de woning wordt bepaald
- Professioneel onderhandellen met de verkopers
- Het regelen van juridische dingen, begeleiden bij de ondertekening en begeleiding bij notaris en laatste inspectie.
Kan een makelaar een aankoop- en een verkoopmakelaar zijn?
Ja. Dat kan zeker. Er zijn makelaars die zich in een van de twee kanten specialiseren, maar er zijn ook makelaars die zich op beide vakken hebben gespecialiseerd. Wat belangrijk om te weten is: een aankoopmakelaar mag nooit tegelijkertijd optreden als de verkoopmakelaar van hetzelfde pand.